POSICIONAMENTO PROCESSUAL

Prezados clientes, tenho recebido uma infinidade de e-mails e telefonemas com a mesma pergunta: Como entrou 317 milhões na falência quando vamos receber?  Esclareço que esse valor não dá para todo o crédito que os Senhores investiram, isso é muito pouco. Para que tenham conhecimento, mais de 30 mil pessoas figuram neste processo e têem direito de concorrer ao futuro rateio de liquidação.
O passivo vai além de 2 bilhões e meio de Reais, o que significa que para o Judiciário fazer um rateio, com o que tem em caixa (v. sitio oficial da falência)  não paga sequer  13% do valor total do passivo.
Todavia, conforme anunciado no final do ano passado, os gestores deste processo se empenharam dioturnamente para que fosse feito um rateio parcial ainda este ano. Não acredito que consigam vencer essa meta, pois aguardamos a Publicação do QGC - Quadro Geral de Credores, sem o qual não é possível equacionar Ativo X Passivo. Suponhamos que o QGC saia ainda esta semana, ou mesmo na próxima, considerando que os credores terão prazo de 20 dias para eventuais impugnações e correções; considerando que ninguém impugne a lista, mesmo assim não haverá tempo hábil para qualquer rateio, pois o Judiciário entra em recesso no dia 20 de Dezembro e só retorna em 20 de Janeiro. Portanto só teremos possibilidade de vislumbrar eventual rateio no ano que vem mesmo.
Dr. Aurélio Paiva    

CARTA AOS CLIENTES

Terminado o leilão de ontem, recebi a indagação de um dos meus clientes, um bem próximo, quem quis ouvir minha opinião naquele exato momento.

A resposta compartilho com todos nesta postagem.

"Colocamos no caixa hoje mais de 317 milhões e deixamos de gastar mais de 500 mil por mês para manter o patrimônio imobilizado, com alto risco de invasões, num dos lugares mais cobiçados pelos grileiros desse país.
SUCESSO ABSOLUTO!
O que parecia impossível se tornou realidade. Conseguimos pagar os credores privilegiados e ainda sobrou para os credores quirográfários (nós). Além disso, conseguimos "gás" para trabalhar em cima dos outros ativos desviados, que montam 3.5 bilhões. Isso representa um "recall" que pode chegar a mais 45% do valor de face investido, atualizado até a quebra em 2004. Em época de crise suprema, vender esse ativo por esse valor, pode-se dizer que foi mesmo obra do Espírito Santo. Não pense no que perdemos, meu caro e estimado Cliente. Pense no que ganhamos! Você foi um dos poucos que acompanhou de perto o meu sofrimento para chegarmos aqui, os riscos e as ameaças que sofri, as perdas e principalmente do que me era mais caro, inclusive sendo obrigado a trazer sozinho até hoje essa "barcaça" velha e enferrujada. Não, meu querido. Hoje é dia para comemorar! Vamos conseguir devolver a vocês não só um pouco do que lhes roubaram, mas também a certeza de que homens honestos, idealistas e, sobretudo, justos são capazes de fazer essa máquina funcionar. Desculpe o desabafo. Hoje foi mesmo um dia de glória para os guerreiros que debruçaram e derramaram seu suor por mais de 15 anos nesse monte de papel embolorado, que um dia alguém achou que não fosse dar em nada. Vale?!"

FRUSTRADO PRIMEIRO LEILÃO DAS FAZENDAS DO GUAPORÉ

Encerrado o leilão das fazendas REALEZA DO GUAPORÉ, no dia 19 de agosto passado, muito embora o resultado eletrônico tenha apresentado mais de 1.700 visitas, não tivemos um lance sequer.  Acredito que eventuais interessados tenha optado por investir na segunda praça, quer porque fora de período olímpico, quer porque agora tem oportunidade de arrematar o imóvel de seu interesse com muito mais vantagem, pois para esse segundo leilão, o deságio varia entre 30 e 40%, dependendo da propriedade. Tanto isso é verdade que no próprio dia 19, depois do encerramento, nós obtivemos um lance de R$ 603.825,00 no lote F8 que está avaliado em R$ 862,607,00, ou seja, exatos 30% de deságio. Se não tiver outros interessados com oferta mais vantajosa, esta vai prevalecer e a massa perdeu R$ 258.782,00 de um dia para o outro. Essa segunda praça perdura até o próximo dia 13 de setembro, até lá certamente outros interessados virão para adquirir uma excelente propriedade no MT a um preço bem convidativo. Como são 31 fazendas, não acredito que tenhamos "disputas acirradas", de forma que haverá terra para todos os interessados.  Por outro lado, quem conseguir adquirir uma destas propriedades estará sendo contemplado com o que há de mais oportuno no mercado do agro-negócio, pois as propriedades estão absolutamente regularizadas, georreferenciadas, com laudo de aptidão ambiental e agro-pastoril,  e o melhor de tudo: chanceladas pelo TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO.  Vamos acompanhando e esperar o fechamento desta nova fase de leilões, crédulos de que teremos um bom resultado que possa, ainda este ano, devolver parte do capital investido por nós, coitados credores.        

LUT LEILÕES DIVULGA DATAS PARA AS PRAÇAS DESIGNADAS

LEILÕES ON LINE DE 16 A 19 AGOSTO E 19 DE AGOSTO A 13 SETEMBRO - local: Sociedade Rural Brasileira, em São Paulo.

Com 135 mil hectares de terras, aproximadamente o tamanho da área urbana da cidade de São Paulo, foram divididas criteriosamente em 31 fazendas de 5.000 a 6.000 hectares. Localizadas em uma região com aptidão para o cultivo de grãos e desenvolvimento da atividade pecuária, sendo que nos últimos dez anos, o cultivo de soja na safra e a semeadura do milho na safrinha, logo após a colheita da soja, vem sendo desenvolvido nessas fazendas, comprovando a excelente capacidade agrícola dessas terras.

O leilão das últimas e mais importantes fazendas remanescentes da massa falida da Boi Gordo, localizadas em Comodoro, Mato Grosso, será realizado no mês de Agosto e, em breve, você poderá encontrar aqui informações de diversos estudos detalhados que estão sendo realizados na região, com mapeamento de tipos de solos, topografia, declividade e análises climáticas, entre outros.

CONFIRA A ÍNTEGRA DO EDITAL - http://conheca.lut.com.br/BoiGordo/Edital.pdf

CONFIRA AS IMAGENS - https://www.youtube.com/embed/8HquiuFZiYc?showinf

JUIZ DESIGNA DATA PARA OS PRIMEIROS LEILÕES DOS DESMEMBRAMENTOS DA FAZENDA REALEZA I e II

De acordo com o EDITAL DE LEILÃO publicado na data de hoje as Praças dos desmembramentos das fazendas REALEZA DO GUAPORÉ I e II, em Comodoro, MT, serão promovidas da seguinte forma e nas seguintes datas:

D A S   P R A Ç A S:

1ª Praça: Serão aceitos lances apenas para os Lotes 1 e 2, por valor igual ou superior à avaliação. Inicia-se em 16 de agosto de 2016, às 13h00min, e encerra-se em 19 de agosto de 2016, a partir das 13h00min. - 

2ª Praça: Não havendo lance na 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, apenas para os Lotes 1 e 2. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação para o bem descrito no Lote 1 e 70% (setenta por cento) do valor de avaliação para os bens descritos no Lote 2. A 2ª praça inicia-se em 19 de agosto de 2016, às 13h00min e encerra-se em 13 de setembro de 2016, a partir das 13h00min. 

Praça Única: Caso restem infrutíferas as 1ª e 2ª praças do Lote 1, abrir-se-á em Praça Única o leilão dos bens do Lote 3. O valor mínimo para venda corresponderá a 60% (sessenta por cento) ou 70% (setenta por cento) do valor de avaliação, conforme a definição de deságio de cada fazenda. A Praça Única será realizada no dia 13 de setembro de 2016, a partir das 14h00min. - 

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS: As praças serão conduzidas pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva, inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602 e por meio do Portal da Gestora Judicial LUT - Intermediação de Ativos e Gestão Judicial Ltda. (Gestora LUT). 

LOCAL DAS PRAÇAS: O leilão será realizado na modalidade HÍBRIDA (online e presencial), da seguinte forma:

Eletronicamente: as praças serão realizadas por meio do Portal www.lut.com.br. 

Presencialmente:

a)  O encerramento da 1ª Praça (19.08.2016, a partir das 13h00min) será realizado no auditório da sede da Gestora LUT, na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 696, cj. 123, Jardim Paulista São Paulo/SP. 

b) os encerramentos da 2ª praça (13.09.2016, a partir das 13h00min) e da Praça Única (13.09.2016, a partir das 14h00min) serão realizados no auditório da sede da Sociedade Rural Brasileira, na Rua Formosa, 367, 19º andar, Anhangabaú São Paulo/SP.)

Os interessados em participar, quer como licitantes ou mero espectadores, poderão conhecer melhor as glebas através de filmes editados e divulgados pelo CANAL DO BOI e pelo sitio da LUT LEILÕES ( http://lut.com.br/boigordo/  ), bem como tomar conhecimento de todos os termos do edital no sitio oficial da falência www.massafalidaboigordo.com.br.

ÚLTIMAS FAZENDAS SERÃO PRACEADAS

Com 135 mil hectares de terras, aproximadamente o tamanho da área urbana da cidade de São Paulo, as fazendas estão em uma região com aptidão para o cultivo de grãos e desenvolvimento da atividade pecuária, sendo que nos últimos dez anos, o cultivo de soja na safra e a semeadura do milho na safrinha, logo após a colheita da soja, vem sendo desenvolvido nessas fazendas, comprovando a excelente capacidade agrícola dessas terras.

O leilão das últimas e mais importantes fazendas remanescentes da massa falida da Boi Gordo, localizadas em Comodoro, Mato Grosso, será realizado no mês de Agosto e, em breve, você poderá encontrar no site da LUT LEILÕES informações de diversos estudos detalhados que estão sendo realizados na região, com mapeamento de tipos de solos, topografia, declividade e análises climáticas, entre outros.

Para receber informações diretas acesse o sitio da LUT LEILÕES:

http://lut.com.br/boigordo/index.php

REUNIÃO ENTRE JUIZ, PROMOTOR, SÍNDICO E ADVOGADOS DITAM NOVAS METAS A SEGUIR

Foi realizada no último dia 17 de maio, nas dependências da LUT LEILÕES, em São Paulo, uma reunião convocada pelo MD Dr. Síndico e o Promotor de Justiça, curador da massa falida, para esclarecimentos sobre os futuros leilões dos bens remanescentes da massa falida Boi Gordo. A substituição do Leiloeiro deu-se apenas por estratégia, como anunciado em dezembro passado, dentre as propostas apresentadas a LUT LEILÕES foi a contemplada para submeter à praça (leilões) as fazendas localizadas em Comodoro, MT, chamadas de REALEZA DO GUAPORÉ.

Para tanto tivemos a participação da AGROTOOLS (www.agtmobile.com.br), empresa especializada em georreferenciamento, que promoveu física e documentalmente o desmembramento da área total de 135 Mil hectares em 31 glebas, com o objetivo de facilitar o pleito e a disputa na arrematação para o futuro leilão.  Apresentado o laudo de avaliação dessas glebas que somadas totalizam 417 Milhões (quatrocentos e dezessete milhões de reais).

Os leilões serão realizados ainda este ano, no mês de agosto ou em data a ser designada, preferencialmente entre as Olimpíadas e as Eleições.  Serão híbridos, ou seja, começam com pregão eletrônico no site da LUT LEILÕES pelo valor da avaliação; em não havendo licitantes então será submetido ao leilão presencial.  Os interessados poderão conhecer de todos os detalhes sobre os leilões das glebas acessando o site da Lut Leilões (www.lut.com.br), o site do Canal do Boi (www.canaldoboi.com), ou mesmo o da massa falida (www.massafalidaboigordo.com.br).